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建築基準法第43条第1項ただし書き許可について

建築基準法第43条第1項ただし書きの許可基準について

建築基準法第43条第1項により、都市計画区域内における建築物の敷地は、原則同法第42条に規定する「道路」に2メートル以上接していなければならないと規定されています。

ただし、新発田市長が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて、建築審査会の同意を得て許可した場合は建築することができます。

同法第43条第1項ただし書の適用については、平成11年4月30日まで、建築主事が建築確認の際、個別に審査し認めておりましたので、許可申請は必要ありませんでした。しかし、建築確認の民間開放による法改正に伴い、平成11年5月1日より、法第43条第1項ただし書の適用については、新発田市長の許可が必要となります。

原則として、包括同意基準(法令上、建築審査会の同意を得る必要がありますが、通常想定される事項については、あらかじめ建築審査会の同意を得て定められた基準)の適用が可能な案件については、建築審査会に附議する必要はありません。しかし、包括同意基準の適用が不可能な場合は、建築審査会に附議される個別案件となります。詳しくは、当課窓口にてご相談ください。

●許可基準について

包括同意基準については添付ファイル「建築審査会付議基準」及び「建築審査会付議図解」を参考にしてください。

建築基準法第43条第1項ただし書きの許可申請手続きについて

●許可申請手数料

手数料:33,000円

●許可申請部数

正本副本各1部

●許可申請に必要な図書

(1)許可申請書(第43号様式(第10条の4関係))

(2)申請理由書(任意様式)

(3)用途地域図

(4)付近見取図

(5)配置図

(6)各階平面図

(7)2面以上の立面図

(8)2面以上の断面図

(9)委任状(建築士等に委任する場合)

(10)許可基準毎に必要な書類(同意書等)

(11)その他必要な図書

担当課・連絡先

担当課:建築課
住所:新発田市中央町5-2-13 地域整備庁舎2階
Tel:0254-26-3557
Fax:0254-26-3559

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